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香港楼市成交地量中介关门 内地赴港投资客减少

来源:搜房网 日期:2011年12月14日 18:13

  摘要:随着欧美股市持续走低,昨日香港恒生指数险跌破17000点关口。在这样的背景下,香港楼市的境况更为令人关注,8、9月份交投量连创新低,十大屋苑仅录得个位数成交量,有小型中介公司倒闭,难道香港楼市撑不住了?

  随着欧美股市持续走低,昨日香港恒生指数险跌破17000点关口。在这样的背景下,香港楼市的境况更为令人关注,8、9月份交投量连创新低,十大屋苑仅录得个位数成交量,有小型中介公司倒闭,难道香港楼市撑不住了?

  面对楼市的惨淡局面,有中介呼吁港府取消调控措施。去年以来,港府采取了若干措施抑制楼市,包括禁止炒一手楼花、把房地产剔除出投资移民项目、对短期炒卖征收额外印花税、减少房贷按揭成数等。

  八九月交投量创新低

  “今年上半年的楼市气氛还好,一进入下半年便转差,8、9月份更是跌入了新低。”香港置业高级执行董事伍创业总结目前香港楼市的状况,认为目前的楼市气氛下,港府应该考虑调整调控措施。

  香港中原地产研究部的数据显示,今年8月的二手楼按揭合约仅有7100宗,比7月下跌5%,而下跌趋势已持续了3个月,是27个月以来的新低。之前在2009年5月金融海啸爆发时,二手楼按揭合约曾录得4500宗。而该部联席董事黄良升更指出,未来数月二手按揭将会跌至4000宗水平。

  而香港金融管理局昨天公布的最新数据也显示,8月份香港按揭贷款额比七月份减少27.0%,为147亿港元。而新批出的贷款额则比7月份减少10.3%,为158亿港元。其中,涉及一手市场交易所批出的贷款减少9.2%,为25亿港元,涉及二手市场交易所批出的贷款则减少11.9%,至105亿港元。

  美联的分析认为,6月港府推出收紧按揭等措施之后,6月及7月的二手住宅成交量都低于5000宗,而根据土地注册处截至9月22日的统计数字推算,8月份二手楼成交将徘徊在5000宗左右,虽然这个数字比2003年SARS的3000多宗及2008年金融海啸期间的4000多宗高,但仍属于地量水平。

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