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玻璃幕墙成城市建筑难言之隐

来源:中国建材网 日期:2011年12月16日 18:13

  中国正在成为世界第一玻璃幕墙大国:年产量7000万平方米,占世界玻璃幕墙产量的75%;现有玻璃幕墙2亿平方米,占全世界的85%。中国城市现代化,似乎离不开光怪陆离的"玻璃幕墙"?房地网记者发现,这不过是中国城市建设的一大怪圈。

  其一,玻璃幕墙建筑设计年限标准是25年,其中全隐框玻璃幕墙质保期10年。10年之后,如何维修、翻新、拆装?其二,玻璃幕墙有0。1%~0。3%的自爆率。这是一种令建筑师头疼的"玻璃癌症"。其三,玻璃幕墙很容易被污染蒙尘纳垢,非但不能给城市景观增"光",反而丢"脸"。

  鉴于其"美丽杀手"、"隐形炸弹"等特征,欧美一些国家早在20世纪80年代末,就开始限制在建筑物外部装修中使用玻璃幕墙。

  我们只能这样解释目前国内诸多城市、发展商热衷使用玻璃幕墙的理由--通透采光,有现代城市气派,可以大幅提升城市形象和价值;外表华美,体现城市建筑高贵与高端,可以大幅提高产品销售或者租赁价格。

  玻璃幕墙"自爆",

  行人能不自危?

  2011年8月16日,一面窗户玻璃从上海这座洋溢着现代都市气息的建筑上掉落。这是4天内同一座大楼发生的第二起事故。据报道,从7月19日至27日,上海连续发生了5起玻璃幕墙爆裂事件。

  2011年4月,深圳南山区南海大道与登良路交会处的百富大厦频发玻璃幕墙爆裂事故,引起大厦业主恐慌。

  房地网记者调查发现:3%。的"合理"自爆率、"安全玻璃"的安全隐患、检测维修的不规范化等问题,使得象征城市发展速度和高度的玻璃幕墙成为悬在我们头上的一把利剑。

  中国建筑装饰协会幕墙工程委员会曾对北京等10个城市进行了既有幕墙安全状况调查。在调查的120个项目中,幕墙玻璃破损437块,存在玻璃幕墙隐患的工程占调查项目总数的9。38%。

  现代城市真的需要玻璃幕墙来"包装"?

  玻璃幕墙已经成为城市发展速度和时髦程度的标签之一。走在深圳街头,尤其是像福田中心区商务区,用光鲜亮丽的玻璃幕墙包装起来的大楼比比皆是。

  房地网记者了解到,采用玻璃幕墙的成本并不比普通墙面便宜。在该行业工作多年的小罗告诉记者,按照目前的市场价格,钢化玻璃大约为每平方米180元,夹层玻璃的价格则在每平方米300元左右。

  那么,开发商为何会如此青睐玻璃幕墙?"卖相好、有气派"是其中一个重要原因。同时,"区域协调性"也是影响开发商选择玻璃幕墙的一个重要因素。"现在深圳市中心区大多数CBD的外墙都是采用玻璃幕墙,我们也是为了和其他大楼相呼应。"卓越集团一位员工表示。

  由此,我们只能这样解释目前国内诸多城市、发展商热衷使用玻璃幕墙的理由--通透采光,有现代城市气派,可以大幅提升城市形象和价值;提高产品销售或者租赁价格。

  欧美早已限制玻璃幕墙

  欧美一些国家早在20世纪80年代末,就开始限制在建筑物外部装修使用玻璃幕墙,不少发达国家或地区甚至明文限制使用釉面砖和马赛克装饰外墙。

  美国出台《节约能源法》对玻璃使用提出限制;德国禁止使用大面积玻璃幕墙。发达国家转而寻找新型玻璃和技术。其中充氩双层低铁Low-e玻璃、变色玻璃窗因可调节室内温度而开始被使用,而铝合金框架和玻璃的结合也让玻璃幕墙变得更加安全。

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